По доступности жилья Беларусь уступает не только большинству стран Европы, но и соседям. Это следует из доклада ООН-Хабитат «Мировые города — 2026».
В глобальном анализе доступности жилья аналитики в том числе вывели соотношение средних цен на недвижимость и усредненных годовых доходов семей. Чем ниже показатель, тем дома и квартиры доступнее. Он не учитывает процентные ставки по ипотеке или другие расходы, связанные с владением жильем, например, налоги.
Соотношение цены к доходам в Беларуси, по данным на 2023 год, международная структура оценила в 13,8 балла. Для сравнения: в 2010 году он составлял 17.
Рядом с нашей страной в рейтинге оказались Уругвай (13,7), Пакистан (13,9) и Афганистан с Израилем (у обоих по 14,1).
Что касается наших соседей, то ближе всего к нам разместилась Польша, где коэффициент был 13,3. При этом данные по России в исследовании не приведены. Для сравнения: в Литве этот показатель составлял 12,7, в Украине — 12,2, а в Латвии — 8,1. Среди европейских стран хуже, чем в Беларуси, ситуация в Чехии (14,9), Венгрии (14,6), Сербии (15,9) и Албании (15,7).
Обращает на себя внимание, что в Румынии в 2010 году этот же коэффициент был 24,3, а в 2023-м — уже 10,9. Обошла нас за эти годы и Украина. По ней данные за 2023-й для сравнения не совсем корректны, так как к тому времени в стране уже год шла война. Однако с 2010 до 2020 года показатель там снизился с 17,4 до 12,2.
Самое доступное жилье оказалось в Саудовской Аравии и ОАЭ (3). Следом идут США (4,5), а за ними расположились Австралия (7,5), Великобритания (8,3), Канада (9,4).
Хуже всего дела обстоят в Сирии, где зафиксировано самое высокое в мире соотношение цен на жилье к доходам — 86,7, за ней следуют Шри-Ланка (40,8) и Китай (34,6).
